記事一覧

インヴィンシブル投資法人 リゾート&スパをバーチャル体験

インヴィンシブル投資法人はホテルと住居を中心とした総合型REITです。買付日 : 2018年2月数量 : 1口取得単価 : 46,950円 ※NISA口座を利用今回は第31期資産運用報告について紹介します。当期は5年連続となるグローバル・オファリングにより新規投資口を発行しています。それをもとにホテルマイステイズ4物件と海外ホテル2物件を取得しています。これによりホテルアセットの占める割合は約8割となっています。ホテル中心で地域...

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ユナイテッド・アーバン投資法人 物件入替によるポートフォリオの質的改善

ユナイテッド・アーバン投資法人は用途と地域の分散を行う総合型J-REITです。スポンサーは丸紅となっています。買付日 : 2012年10月数量 : 1口取得単価 : 96,500円今回は第30期決算・運用状況のご報告について紹介します。物件売却により賃貸事業収益が減少も、前期並びに当期取得物件でカバーしています。売却益の一部は分配金に充当した上で、残りを内部留保しリスク耐性の強化を図っています。また負ののれんを取り崩して分...

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平和不動産リート投資法人 内部留保を用いた投資主還元とフリーキャッシュの活用

平和不動産リート投資法人はレジデンス・オフィスに投資する総合型のJ-REITです。平和不動産がスポンサーとなっています。買付日 : 2013年7月数量 : 1口取得単価 : 69,000円今回は第34期資産運用報告について紹介します。当期にオフィス2物件を取得しています。オフィス運営においては7期連続の賃料増額改定、期中平均稼働率は99.4%となっています。レジデンス運営でも前期よりも稼働率向上を実現しています。譲渡した三田平和...

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日本ヘルスケア投資法人 久し振りに物件を取得

日本ヘルスケア投資法人は国内初のヘルスケア施設特化型のJ-REITです。買付日 : 2014年11月数量 : 1口取得単価 : 222,000円(調整後の取得価額は211,120円) ※NISA口座を利用今回は第9期決算・運用状況のご報告について紹介します。営業収益、営業利益、当期純利益はキレイに横ばいです。1口当たり利益分配金は3,260円、利益超過分配金870円、合計4,130円となっています。各地域、各ヘルスケア施設における投資の割合は組入比...

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いちごオフィスリート投資法人 価値向上CAPEXによるバリューアップ

いちごオフィスリート投資法人は中規模オフィスに特化したJ-REITです。買付日 : 2014年1月数量 : 1口取得単価 : 68,900円 ※NISA口座を利用今回は第26期資産運用報告について紹介します。2018年10月期に3物件、74億円の中規模オフィスを取得しています。期末稼働率は99.2%と高水準の稼働率を維持しています。価値向上CAPEX(いちごラウンジ等)による賃料収入アップも大きく寄与しています。昨今のオフィス環境の質向上に対す...

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プロフィール

RYU

Author:RYU
某企業で財務の仕事をしていました
その知識を投資に活かしています

日本証券アナリスト協会 検定会員
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

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雑誌に掲載されました

☆ダイヤモンド・ザイ2018年6月号
☆ネットマネー2017年8月号
☆マネーポスト2017年春号、夏号

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