記事一覧

平和不動産リート投資法人 スポンサーとの資産入替取引

平和不動産リート投資法人はレジデンス・オフィスに投資する総合型のJ-REIT。平和不動産がスポンサー。買付日 : 2013年7月数量 : 1口取得単価 : 69,000円今回は第35期資産運用報告について紹介します。オフィスの期中平均稼働率は99.5%と期を通じてほぼ満室稼働を維持しました。レジデンスでも期中平均稼働率が97.2%と過去最高水準となっています。これで内部成長は賃料の増額改定に注力することになりそうですね。(最近我が...

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ユナイテッド・アーバン投資法人 積極的に物件取得しています②

ユナイテッド・アーバン投資法人は用途と地域の分散を行う総合型J-REIT。スポンサーは丸紅。買付日 : 2012年10月数量 : 1口取得単価 : 96,500円今回は第31期決算・運用状況のご報告について紹介します。大規模修繕工事の集中実施等により賃貸事業費用が増加しました。一方、新規物件取得、売却益等の計上により増収増益で着地しています。一口当たり分配金は3,661円(予想対比3.1%増、同111円増)となりました。当期は商業施設...

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日本ヘルスケア投資法人 要支援・要介護認定者数の増加率

日本ヘルスケア投資法人は国内初のヘルスケア施設特化型のJ-REIT。買付日 : 2014年11月数量 : 1口取得単価 : 222,000円(調整後の取得価額は209,643円) ※NISA口座を利用今回は第11期決算・運用状況のご報告について紹介します。2019年4月期に「イリーゼ狛江・別邸(準共有部分30%)」を取得しています。これにより、営業収益、営業利益、当期純利益が微増しています。ホント微増です(笑)増分が新規取得分の影響って分かる...

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いちごオフィスリート投資法人 いちごJリーグ株主・投資主優待

いちごオフィスリート投資法人は中規模オフィスに特化したJ-REIT。買付日 : 2014年1月数量 : 1口取得単価 : 68,900円 ※NISA口座を利用今回は第27期資産運用報告について紹介します。商業施設2物件を譲渡し、都心所在のオフィス2物件を取得しています。賃料の増額改定や増額入替、借入の長期化など王道の施策を着々と実行しています。「いちごラウンジ」第2弾を大阪市内の物件にて展開しています。また「いちごレイアウトオフィ...

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日本賃貸住宅投資法人 住宅系REITの特徴は?

日本賃貸住宅投資法人は住居特化型のJ-REIT。買付日 : 2014年1月数量 : 1口取得単価 : 63,800円 ※NISA口座を利用今回は第26期資産運用報告について紹介します。保有物件の期中平均稼働率は98.7%と9期連続で98%の高水準を維持しています。新規契約の賃料上昇比率は64.5%、賃料増減率は+1.0%で最高の実績となりました。一方で新規物件取得については競争の激化に伴う物件価格の上昇で見送りました。(毎回同じこと言っていま...

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プロフィール

RYU

Author:RYU
某企業で財務の仕事をしていました
その知識を投資に活かしています

日本証券アナリスト協会 検定会員
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

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雑誌に掲載されました

☆ダイヤモンド・ザイ2018年6月号
☆ネットマネー2017年8月号
☆マネーポスト2017年春号、夏号

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