記事一覧

いちごオフィスリート投資法人 投資主提案の影響は?

いちごオフィスリート投資法人は中規模オフィスに特化したJ-REIT。買付日 : 2014年1月数量 : 1口取得単価 : 68,900円 ※NISA口座を利用今回は第35期資産運用報告について紹介します。外部成長は取得3物件80億円、譲渡1物件106億円となっています。NOIは期初予想比+333百万円(+6.2%)でした。1口当たり分配金は前期比+2,172円、期初予想比+92円でした。いちご池之端ビルの譲渡益計上が効いているようです。Berkeley Global, LL...

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大和証券リビング投資法人 合併効果を実感

大和証券リビング投資法人は住宅・ヘルスケア施設の複合型REIT。大和証券グループ本社がスポンサー。買付日 : 2014年1月数量 : 3口取得単価 : 88,967円 ※NISA口座を利用今回は2023年3月期決算・運用状況のご報告について紹介します。当期の取り組みは以下の通りです。a.新規物件の取得による外部成長:賃貸住宅7物件、ヘルスケア施設1物件の取得b.オペレーション全般の継続強化:期中平均稼働率98.6%、入替時賃料の増額は件数...

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GLP投資法人 Deal of the Year

GLP投資法人は物流施設特化型のJ-REIT。J-REIT銘柄としては初の利益超過分配を行う方針を示す。買付日 : 2013年5月数量 : 1口取得単価 : 99,800円(調整後の取得価額は91,333円)今回は第22期決算・運用状況のご報告について紹介します。22年10月に上場来10回目となる増資を実行し、同11月に先進的物流施設6物件を取得しました。資産規模は鑑定価格ベースで1兆円を超えています。公募増資は投資家の支持を集め、J-REIT部門で史...

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アドバンス・ロジスティクス投資法人 IMP市川塩浜を取得

アドバンス・ロジスティクス投資法人は主要投資対象を物流施設とするJ-REIT。スポンサーは伊藤忠商事。買付日 : 2019年5月数量 : 1口取得単価 : 99,300円(調整後の取得価額は96,360円)今回は第九期資産運用報告について紹介します。今期は決算期変更のため7ヶ月の変則決算となっています。そのため1口当たり分配金は通常より多く、3,239円となりました。各種費用の削減により当期利益が増加した分が+31円、利益超過分を-31円...

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ヒューリックリート投資法人 立地競争力を活かしたテナント埋戻し力

ヒューリックリート投資法人はオフィスビルを主体とする総合型。スポンサーはみずほ銀行系のヒューリック単独。投資方針は以下の通りです。・「東京コマーシャル・プロパティ」への重点投資 → オフィス、商業施設・「次世代アセット・プラス」への投資 → 有料老人ホーム、ネットワークセンター、ホテル、その他買付日 : 2014年2月数量 : 1口取得単価 : 123,100円 ※NISA口座を利用今回は第18期資産運用報告について紹介しま...

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プロフィール

RYU

Author:RYU
某企業で財務の仕事をしています
その知識を投資に活かしています

日本証券アナリスト協会 認定アナリスト(CMA)
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

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雑誌に掲載されました

☆ダイヤモンド・ザイ2018年6月号
☆ネットマネー2017年8月号
☆マネーポスト2017年春号、夏号

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