記事一覧

日本賃貸住宅投資法人 住宅系REITの特徴は?

日本賃貸住宅投資法人は住居特化型のJ-REIT。買付日 : 2014年1月数量 : 1口取得単価 : 63,800円 ※NISA口座を利用今回は第26期資産運用報告について紹介します。保有物件の期中平均稼働率は98.7%と9期連続で98%の高水準を維持しています。新規契約の賃料上昇比率は64.5%、賃料増減率は+1.0%で最高の実績となりました。一方で新規物件取得については競争の激化に伴う物件価格の上昇で見送りました。(毎回同じこと言っていま...

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ヒューリックリート投資法人 次世代アセット・プラス

ヒューリックリート投資法人はオフィスビルを主体とする総合型。スポンサーはみずほ銀行系のヒューリック単独。投資方針は以下の通りです。・「東京コマーシャル・プロパティ」への重点投資 → オフィス、商業施設・「次世代アセット・プラス」への投資 → 有料老人ホーム、ネットワークセンター、ホテル、その他買付日 : 2014年2月数量 : 1口取得単価 : 123,100円 ※NISA口座を利用今回は第10期資産運用報告について紹介しま...

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GLP投資法人 物件譲渡による含み益の実現

GLP投資法人は物流施設特化型のJ-REIT。J-REIT銘柄としては初の利益超過分配を行う方針を示す。買付日 : 2013年5月数量 : 1口取得単価 : 99,800円(調整後の取得価額は94,780円)今回は第14期決算・運用状況のご報告について紹介します。期初である2018年9月に上場来6回目となる公募増資を実施しています。これによりスポンサーから新規に物流施設8物件(合計848億円)を取得しています。これら新規取得物件からの収益が当期の...

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伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 ロジを追加

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人は主要投資対象を物流施設とするJ-REIT。スポンサーは伊藤忠商事。買付日 : 2019年5月数量 : 1口取得単価 : 99,300円こちらの銘柄を購入した理由は以下の通りです。・J-REIT銘柄を追加したかった・J-REIT内での分散を意識し、ロジ関係をチョイス(GLP投資法人も保有中)・社長メッセージが気に入ったその社長メッセージがこちらです。通り一遍ではなく、自らの言葉で語っており、経験...

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アドバンス・レジデンス投資法人 あなたの知らない東京

アドバンス・レジデンス投資法人は住居特化型で住居系最大規模。買付日 : 2012年7月数量 : 1口取得単価 : 155,000円今回はレジユメ VOL.5(第17期)について紹介します。業績は順調です。・期中平均稼働率 97.0%(業績予想比 +0.5%)・賃料上昇 0.38%(9期連続)・RD北二条イーストⅢを取得 償却後利回り4.2%・格付けの向上(R&I) A+(ポジティブ)→AA-(安定的)今回の特集は「あなたの知らない東京」です。レジディアの...

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プロフィール

RYU

Author:RYU
某企業で財務の仕事をしていました
その知識を投資に活かしています

日本証券アナリスト協会 検定会員
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

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雑誌に掲載されました

☆ダイヤモンド・ザイ2018年6月号
☆ネットマネー2017年8月号
☆マネーポスト2017年春号、夏号

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