ヒューリックリート投資法人 利益超過分配金を含む
- 2020/11/24
- 20:00
ヒューリックリート投資法人はオフィスビルを主体とする総合型。スポンサーはみずほ銀行系のヒューリック単独。投資方針は以下の通りです。・「東京コマーシャル・プロパティ」への重点投資 → オフィス、商業施設・「次世代アセット・プラス」への投資 → 有料老人ホーム、ネットワークセンター、ホテル、その他買付日 ： 2014年2月数量 ： 1口取得単価 ： 123,100円 ※NISA口座を利用今回は第13期資産運用報告について紹介しま...
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 LTV抑制し格付向上に注力
- 2020/11/03
- 20:00
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人は主要投資対象を物流施設とするJ-REIT。スポンサーは伊藤忠商事。買付日 ： 2019年5月数量 ： 1口取得単価 ： 99,300円（調整後の取得価額は98,605円）今回は第四期資産運用報告について紹介します。1口当たり分配金は前期比+30円となりました。2月及び4月に取得した2物件が寄与しています。次期（5期）は4月に取得した物件が通期寄与することで収益増/増配を見込んでいます。一方で6期...
アドバンス・レジデンス投資法人 コロナ禍でも大丈夫？
- 2020/10/29
- 20:00
アドバンス・レジデンス投資法人は住居特化型で住居系最大規模。買付日 ： 2012年7月数量 ： 1口取得単価 ： 155,000円今回はレジユメ VOL.8（2020/7期）について紹介します。前期よりわずかに稼働を落としました。しかし運用物件の増加や賃料の値上げが奏功し、分配金は過去最高となりました。稼働ですが、特に法人需要が高い都心に近いほど影響が出ているようです。これは法人テナントの社宅制度の縮小・廃止が一因として挙げら...
インヴィンシブル投資法人 69円
- 2020/10/23
- 20:00
インヴィンシブル投資法人はホテルと住居を中心とした総合型REIT。買付日 ： 2018年2月数量 ： 1口取得単価 ： 46,950円 ※NISA口座を利用今回は第34期資産運用報告について紹介します。当投資法人の資産総額の9割を占めるホテルが需要の「消失」により壊滅的状態でした。そのためテナントに対して賃料減免措置を行っています。が、内容がイマイチです。当期末時点で投資法人が保有する物件は148物件あります。そのうち84物件の国...
ユナイテッド・アーバン投資法人 総合型J-REITにおけるコロナ影響は？
- 2020/09/29
- 20:00
ユナイテッド・アーバン投資法人は用途と地域の分散を行う総合型J-REIT。スポンサーは丸紅。買付日 ： 2012年10月数量 ： 1口取得単価 ： 96,500円今回は第33期決算・運用状況のご報告について紹介します。新規取得物件の収益寄与、既存物件の収益改善、売却益が貢献しました。一方でテナントの賃料減額等の対応により利益は業績予想比で△10.3％となりました。当期は1口当たり分配金は内部留保1,109百万円を活用し、公表通りの分配...
