ヒューリックリート投資法人 予想分配金は保守的?
- 2017/05/18
- 22:40
ヒューリックリート投資法人はオフィスビルを主体とする総合型です。
スポンサーはみずほ銀行系のヒューリック単独です。
投資方針は以下の通りです。
・「東京コマーシャル・プロパティ」への重点投資 → オフィス、商業施設
・「次世代アセット」への投資 → 有料老人ホーム、ネットワークセンター、ホテル
2014年2月に投資しています。
123,100円で購入しています(NISA口座を利用)。
今回は第6期資産運用報告について紹介したいと思います。

ポートフォリオサマリーです。
前期は期末稼働率は100.0%でしたが、今期は99.7%となりました。
それでも高稼働率ですね(=゚ω゚)ノ

今期は公募増資等により145億円を調達し、6物件を取得しています。
結果、営業収益は6,685百万円(前期比+14.8%)、当期純利益は3,452百万円(同+14.8%)です。
分配金は3,304円(前期比+161円、予想比+84円)と順調に右肩です。
第7・8期予想分配金はほぼ据え置きです。

今期のトピックスです。
スポンサーであるヒューリックが開発した有料老人ホームや宿泊特化型ホテル等を取得しています。

話変わりますが、REITは投資主総会に関して「みなし賛成」に関する規定を定められるようです。
(写真はどの投資法人のものか忘れてしまいました)
世の中色々なルールがあって面白いですよね。

話戻りまして、第7期に入り、借入金により4物件を追加取得しています。
資産規模を順調に増やしていますね。
ヒューリックリート投資法人(東証、3295)の主な指標(2017/5/18現在)
■投資口価格 : 182,400円
■1株分配 : 3,300円(2017年8月期)→ 3,330円(2018年2月期)
■分配金利回り : 3.63%
■NAV倍率 : 1.16
今日は癒されたなぁ~

スポンサーはみずほ銀行系のヒューリック単独です。
投資方針は以下の通りです。
・「東京コマーシャル・プロパティ」への重点投資 → オフィス、商業施設
・「次世代アセット」への投資 → 有料老人ホーム、ネットワークセンター、ホテル
2014年2月に投資しています。
123,100円で購入しています(NISA口座を利用)。
今回は第6期資産運用報告について紹介したいと思います。

ポートフォリオサマリーです。
前期は期末稼働率は100.0%でしたが、今期は99.7%となりました。
それでも高稼働率ですね(=゚ω゚)ノ

今期は公募増資等により145億円を調達し、6物件を取得しています。
結果、営業収益は6,685百万円(前期比+14.8%)、当期純利益は3,452百万円(同+14.8%)です。
分配金は3,304円(前期比+161円、予想比+84円)と順調に右肩です。
第7・8期予想分配金はほぼ据え置きです。

今期のトピックスです。
スポンサーであるヒューリックが開発した有料老人ホームや宿泊特化型ホテル等を取得しています。

話変わりますが、REITは投資主総会に関して「みなし賛成」に関する規定を定められるようです。
(写真はどの投資法人のものか忘れてしまいました)
世の中色々なルールがあって面白いですよね。

話戻りまして、第7期に入り、借入金により4物件を追加取得しています。
資産規模を順調に増やしていますね。
ヒューリックリート投資法人(東証、3295)の主な指標(2017/5/18現在)
■投資口価格 : 182,400円
■1株分配 : 3,300円(2017年8月期)→ 3,330円(2018年2月期)
■分配金利回り : 3.63%
■NAV倍率 : 1.16
今日は癒されたなぁ~

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