ヒューリックリート投資法人　予想分配金は保守的？

2017/05/18
22:40

ヒューリックリート投資法人はオフィスビルを主体とする総合型です。
スポンサーはみずほ銀行系のヒューリック単独です。

投資方針は以下の通りです。
・「東京コマーシャル・プロパティ」への重点投資　→　オフィス、商業施設
・「次世代アセット」への投資　→　有料老人ホーム、ネットワークセンター、ホテル

2014年2月に投資しています。
123,100円で購入しています（NISA口座を利用）。

今回は第6期資産運用報告について紹介したいと思います。

ポートフォリオサマリーです。

前期は期末稼働率は100.0％でしたが、今期は99.7％となりました。
それでも高稼働率ですね(=ﾟωﾟ)ﾉ

今期は公募増資等により145億円を調達し、6物件を取得しています。
結果、営業収益は6,685百万円（前期比+14.8％）、当期純利益は3,452百万円（同+14.8％）です。

分配金は3,304円（前期比+161円、予想比+84円）と順調に右肩です。
第7・8期予想分配金はほぼ据え置きです。

今期のトピックスです。
スポンサーであるヒューリックが開発した有料老人ホームや宿泊特化型ホテル等を取得しています。

話変わりますが、REITは投資主総会に関して「みなし賛成」に関する規定を定められるようです。
（写真はどの投資法人のものか忘れてしまいました）

世の中色々なルールがあって面白いですよね。

話戻りまして、第7期に入り、借入金により4物件を追加取得しています。
資産規模を順調に増やしていますね。

ヒューリックリート投資法人（東証、3295）の主な指標（2017/5/18現在）
■投資口価格： 182,400円
■1株分配： 3,300円（2017年8月期）→　3,330円（2018年2月期）
■分配金利回り： 3.63%
■NAV倍率： 1.16

今日は癒されたなぁ～