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ヒューリックリート投資法人 予想分配金は保守的?

ヒューリックリート投資法人はオフィスビルを主体とする総合型です。
スポンサーはみずほ銀行系のヒューリック単独です。

投資方針は以下の通りです。
・「東京コマーシャル・プロパティ」への重点投資 → オフィス、商業施設
・「次世代アセット」への投資 → 有料老人ホーム、ネットワークセンター、ホテル

2014年2月に投資しています。
123,100円で購入しています(NISA口座を利用)。

今回は第6期資産運用報告について紹介したいと思います。

ヒューリックリート投資法人_2017

ポートフォリオサマリーです。

前期は期末稼働率は100.0%でしたが、今期は99.7%となりました。
それでも高稼働率ですね(=゚ω゚)ノ

ヒューリックリート投資法人_2017②

今期は公募増資等により145億円を調達し、6物件を取得しています。
結果、営業収益は6,685百万円(前期比+14.8%)、当期純利益は3,452百万円(同+14.8%)です。

分配金は3,304円(前期比+161円、予想比+84円)と順調に右肩です。
第7・8期予想分配金はほぼ据え置きです。

ヒューリックリート投資法人_2017③

今期のトピックスです。
スポンサーであるヒューリックが開発した有料老人ホームや宿泊特化型ホテル等を取得しています。

ヒューリックリート投資法人_2017④

話変わりますが、REITは投資主総会に関して「みなし賛成」に関する規定を定められるようです。
(写真はどの投資法人のものか忘れてしまいました)

世の中色々なルールがあって面白いですよね。

ヒューリックリート投資法人_2017⑤

話戻りまして、第7期に入り、借入金により4物件を追加取得しています。
資産規模を順調に増やしていますね。

ヒューリックリート投資法人(東証、3295)の主な指標(2017/5/18現在)
投資口価格 : 182,400円
1株分配 : 3,300円(2017年8月期)→ 3,330円(2018年2月期)
分配金利回り : 3.63%
NAV倍率 : 1.16


今日は癒されたなぁ~

ネコ_2017④

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プロフィール

RYU

Author:RYU
某企業で財務の仕事をしていました
その知識を投資に活かしています

日本証券アナリスト協会 検定会員
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

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雑誌に掲載されました

☆ダイヤモンド・ザイ2018年6月号
☆ネットマネー2017年8月号
☆マネーポスト2017年春号、夏号

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