日本ヘルスケア投資法人　検討中、優先交渉権…

2017/08/23
21:29

日本ヘルスケア投資法人は国内初のヘルスケア施設特化型のJ-REITです。

2014年11月に投資しています。
初値222,200円（調整後の取得価額は215,615円）で購入しています（NISA口座を利用）。

今回は第6期決算・運用状況のご報告について紹介したいと思います。

期末保有物件数は22で変わらず。
営業収益は前期比18百万円増、営業利益は2百万円増です。

すみません、分析する気になりません…

なお、翌期以降の2期予想は営業収益は今期と同じ、営業利益は微減です。
翌期以降の1口当たり分配金は利益超過分配金を50円上乗せして4,100円となっています。

外部成長ですが、東京を含めた三大都市圏の優先交渉権を複数取得済とあります。
ホント、頼みますよ。

こちらがポートフォリオ一覧になります。
11オペレーター、22物件で構成されています。

入居率は100％の物件がいくつかありますが、50～60％で低迷している物件も見られます。

ちょっと手放したい気分になってきましたが、心強い未来に期待してホールドしたいと思います。
ヘルスケア特化型ってコンセプトは悪くないと思うのです。

日本ヘルスケア投資法人（東証、3308）の主な指標（2017/8/23現在）
■投資口価格： 164,600円
■1株分配： 4,100円（2017年10月期）→　4,100円（2018年4月期）
■分配金利回り： 4.98%
■NAV倍率： 0.83

昨日、初めてSBI証券の一般信用短期（5日売り）に参加してみました。
人気銘柄は在庫ありませんでしたが、一度経験したかったのでミニストップだけ確保してみました。

優待投資家に人気の「パイの実」をミニストップでゲットしてきました(=ﾟωﾟ)ﾉ