日本商業開発はテナントによる商業施設建設を前提に底地取得、売却益を狙う
「JINUSHIビジネス」を行っています。
2014年1月に投資しています。
570円で購入し、300株保有しています。
今回は第17期年次報告書と株主優待について紹介したいと思います。
「地主リート」という安定した売却先を得て、当期の売上高は過去最高を更新しました。
一方、営業利益は前期の特別な高利益案件の反動で18.7％減となりました。
経常利益、当期純利益はニューリアルプロパティ（NRP）社関連でプラスに働いています。
これまでの商業用途中心から社会インフラ用途が加わり、マーケットが拡大しています。
多様な業態がターゲットとなることで底地の仕入れ条件も多様化し、成長が見込まれます。
ちょっと異色なのはグローバル展開でしょうか。
NRPは国内を始め、ニューヨークやシドニーといった海外で不動産事業等を行っています。
当社は2015年11月に資本参加、昨年5月には連結子会社化しています。
このNRPを通して、当期新たにマンハッタンの不動産物件を仕入れています。
手堅くやってくれると思いますが、要注意です。
株主優待は300株保有でジェフグルメカード3,000円分/年2回になります。
今回は地主リート運用開始記念特別優待で+1,000円でした。
うーん、写真がないですねぇ（利用済）。
ジェフグルメカードは優待が使えないお店で利用できるのでお気に入りです(=ﾟωﾟ)ﾉ
日本商業開発（東証1部、3252）の主な指標（2017/9/8現在）■ 株価 ： 1,700円
■ PER（予想） ： 21.69倍
■ PBR（実績） ： 1.82倍
■ EPS（予想） ： 78.37
■ 1株配当（予想） ： 55.00円
■ 配当利回り（予想） ： 3.24%
■ 株主優待
権利確定月 3月末日・9月末日
全国共通お食事券 ジェフグルメカード
300株以上700株未満 3,000円（年間6,000円）
700株以上 6,000円（年間12,000円）
■ 総合利回り（予想） ： 4.41%
上記は300株の場合
今日は午前中ちょっと出掛けましたが、午後は体調不良で休んでいました。
本当は睡眠取りたかったのですが、眠れずにドラクエ11やってしまいました…
その甲斐あって？、無事にクリアできました(=ﾟωﾟ)ﾉ
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