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いちごオフィスリート投資法人 「いちごラウンジ」

いちごオフィスリート投資法人は中規模オフィスに特化したJ-REITです。

2014年1月に投資しています。
68,900円で購入しています(NISA口座を利用)。

今回は第24期決算・運用状況のご報告について紹介したいと思います。

いちごオフィスリート投資法人_2018

今期は前期末に決定したオフィスビル3物件の取得以外に動きはありません。

これは資産入替の一環で、売却資金により相対的に金利の高い借入金を返済しています。
そして取得資金については新たな借入を実施し、金利コストを低減しています。

足元の中規模オフィスの賃貸マーケットは好調のようで、賃料の増額にも成功しています。
更改対象面積の約1/3、新規成約時は約8割以上で増額を獲得しました。

また、当投資法人初の投資法人債を発行しています。

いちごオフィスリート投資法人_2018②

結果、1口当たり分配金は前期比7円増の1,930円となりました。
これで15期連続増配のJ-REIT最長記録を達成しています。

いちごオフィスリート投資法人_2018③

新しいテナント向けサービスの「いちごラウンジ」が面白いですね。
これで(失礼かな?)、賃料@が+53.3%になるなんて…

いちごオフィスリート投資法人_2018④

REITも悪くないと思うのですが、人気ないですよね。
記事のアクセスも伸びなさそう(笑)

いちごオフィスリート投資法人(東証、8975)の主な指標(2018/3/15現在)
投資口価格 : 79,200円
1株分配 : 1,940円(2018年4月期)→ 1,940円(2018年10月期)
分配金利回り : 4.90%
NAV倍率 : 1.07


今日も朝更新です。
趣旨替えという訳ではありませんが、今週はこれで行きたいと思います(=゚ω゚)ノ
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プロフィール

RYU

Author:RYU
某企業で財務の仕事をしていました
その知識を投資に活かしています

日本証券アナリスト協会 検定会員
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

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雑誌に掲載されました

☆ダイヤモンド・ザイ2018年6月号
☆ネットマネー2017年8月号
☆マネーポスト2017年春号、夏号

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