いちごオフィスリート投資法人　「いちごラウンジ」

2018/03/16
07:30

いちごオフィスリート投資法人は中規模オフィスに特化したJ-REITです。

2014年1月に投資しています。
68,900円で購入しています（NISA口座を利用）。

今回は第24期決算・運用状況のご報告について紹介したいと思います。

今期は前期末に決定したオフィスビル3物件の取得以外に動きはありません。

これは資産入替の一環で、売却資金により相対的に金利の高い借入金を返済しています。
そして取得資金については新たな借入を実施し、金利コストを低減しています。

足元の中規模オフィスの賃貸マーケットは好調のようで、賃料の増額にも成功しています。
更改対象面積の約1/3、新規成約時は約8割以上で増額を獲得しました。

また、当投資法人初の投資法人債を発行しています。

結果、1口当たり分配金は前期比7円増の1,930円となりました。
これで15期連続増配のJ-REIT最長記録を達成しています。

新しいテナント向けサービスの「いちごラウンジ」が面白いですね。
これで（失礼かな？）、賃料＠が+53.3％になるなんて…

REITも悪くないと思うのですが、人気ないですよね。
記事のアクセスも伸びなさそう（笑）

いちごオフィスリート投資法人（東証、8975）の主な指標（2018/3/15現在）
■投資口価格： 79,200円
■1株分配： 1,940円（2018年4月期）→　1,940円（2018年10月期）
■分配金利回り： 4.90%
■NAV倍率： 1.07

今日も朝更新です。
趣旨替えという訳ではありませんが、今週はこれで行きたいと思います(=ﾟωﾟ)ﾉ

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