平和不動産リート投資法人　スポンサー企画・開発案件が進行中

2018/03/24
20:00

平和不動産リート投資法人はレジデンス・オフィスに投資する総合型のJ-REITです。
平和不動産がスポンサーとなっています。

2013年7月に投資しています。
69,000円で購入しています。

今回は第32期資産運用報告について紹介したいと思います。

1口当たり分配金は2,054円となりました。
これは前期比+37円、期初予想比+29円です。

前期に中期目標である分配金2,000円に達成し、2,250円に上方修正しています。
後述する資産入替が順調に進んでおり、このままいくと遠くない将来に達成しそうな勢いです。

今期はオフィス1物件を売却し、HF田端レジデンスを取得しています。
当物件はスポンサーが当投資法人への譲渡を視野に入れて企画・開発した初の案件となります。

今回の資産運用報告の表紙の物件（単身者・DINKs向けのレジデンス）ですね。

それにしても「HF」という冠が…
まさかH=平和、F=不動産じゃないですよね。

次期である第33期にも資産の入替が予定されています。
賃料の状況、稼働率ともに問題ないようです。

平和不動産リート投資法人（東証、8966）の主な指標（2018/3/23現在）
■投資口価格： 99,500円
■1株分配： 2,080円（2018年5月期）→　2,100円（2018年11月期）
■分配金利回り： 4.30%
■NAV倍率： 0.88

せっかく株主なので、ティーライフでお茶を購入しました。
ルイボスティーと緑茶です。

このルイボスティーは前回の優待でいただいたものと一緒だと思います。
おー、優待が売上につながって良いことですね(^^)/

サラダ菜と化粧品のサンプルが付いてきました（笑）