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平和不動産リート投資法人 スポンサー企画・開発案件が進行中

平和不動産リート投資法人はレジデンス・オフィスに投資する総合型のJ-REITです。
平和不動産がスポンサーとなっています。

2013年7月に投資しています。
69,000円で購入しています。

今回は第32期資産運用報告について紹介したいと思います。

平和不動産リート_2018

1口当たり分配金は2,054円となりました。
これは前期比+37円、期初予想比+29円です。

平和不動産リート_2018②

前期に中期目標である分配金2,000円に達成し、2,250円に上方修正しています。
後述する資産入替が順調に進んでおり、このままいくと遠くない将来に達成しそうな勢いです。

平和不動産リート_2018③

今期はオフィス1物件を売却し、HF田端レジデンスを取得しています。
当物件はスポンサーが当投資法人への譲渡を視野に入れて企画・開発した初の案件となります。

今回の資産運用報告の表紙の物件(単身者・DINKs向けのレジデンス)ですね。

それにしても「HF」という冠が…
まさかH=平和、F=不動産じゃないですよね。

平和不動産リート_2018④

次期である第33期にも資産の入替が予定されています。
賃料の状況、稼働率ともに問題ないようです。

平和不動産リート投資法人(東証、8966)の主な指標(2018/3/23現在)
投資口価格 : 99,500円
1株分配 : 2,080円(2018年5月期)→ 2,100円(2018年11月期)
分配金利回り : 4.30%
NAV倍率 : 0.88


せっかく株主なので、ティーライフでお茶を購入しました。
ルイボスティーと緑茶です。

このルイボスティーは前回の優待でいただいたものと一緒だと思います。
おー、優待が売上につながって良いことですね(^^)/

サラダ菜と化粧品のサンプルが付いてきました(笑)

ティーライフ_2018
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プロフィール

RYU

Author:RYU
某企業で財務の仕事をしていました
その知識を投資に活かしています

日本証券アナリスト協会 検定会員
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

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雑誌に掲載されました

☆ダイヤモンド・ザイ2018年6月号
☆ネットマネー2017年8月号
☆マネーポスト2017年春号、夏号

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