日本ヘルスケア投資法人　日本初のヘルスケア施設特化型REITです

2014/11/08
16:00

日本ヘルスケア投資法人は2014年11月に投資しています。

初値222,200円で購入しています。
（NISA口座を利用して投資しています）

投資法人のHPはこちらです（検索でうまくヒットしなかったのでURL載せておきます）
http://www.nippon-healthcare.co.jp/index.html

本REITの最大の特徴は「日本初のヘルスケア施設特化型」であることです。

「ヘルスケア施設」とは高齢者施設・住宅、医療施設等を指します。

本REITは、今後施設数の大幅な増加が見込まれ、社会的需要が高いと考えられる
有料老人ホーム及びサービス付き高齢者向け住宅を投資対象の中心としています。

ヘルスケアREITの仕組みは下図を参照ください。

※会社HPから引用

もう一つの特徴は、利益を超える金銭の分配（利益超過分配（出資の払戻し））の
実施を行うことです。

本REITの施設は、減価償却費に比べて設備更新等に要する費用は低額となる傾向
があります。

そのため減価償却費の40％を上限として利益超過分配（出資の払戻し）を継続して
実施する方針となっています。

三井住友銀行が2015年3月にヘルスケアREITを上場させる方針を打ち出したりと
今後のヘルスケアREITの動向は要注目ですね。

日本ヘルスケア投資法人（東証、3308）の主な指標（2014/11/7現在）
■投資口価格： 278,900円
■1株分配： 3,150円（15年4月期）→　3,750円（15年10月期）
■分配金利回り： 2.47%
■NAV倍率：－

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