ユナイテッド・アーバン投資法人　9期連続で増配はストップ？

2018/09/18
20:00

ユナイテッド・アーバン投資法人は用途と地域の分散を行う総合型J-REITです。
スポンサーは丸紅となっています。

2012年10月に投資しています。
96,500円で購入しています。

今回は第29期決算・運用状況のご報告について紹介したいと思います。

当期の1口当たり分配金は3,530円で上場以来最高、9期連続の増配となりました。

次期の予想1口当たり分配金は3,420円と減額予想となっています。
前期の不動産売却の影響でしょうか。

前回のブログにも書きましたが、当期にリーガロイヤルホテル小倉・あるあるCityを取得しています。
ハイグレードなホテルとポップカルチャー特化型商業施設の組み合わせが異彩を放っています。

今期は2物件の売却も決定しています。

イオンモール宇城と碑文谷ショッピングセンターです。
こちらは影響緩和のために売却益を3期決算に分割計上します。

第30期には福岡県のファミリー向け賃貸マンションを取得するなど総合型らしい展開ですね。

ユナイテッド・アーバン投資法人（東証、8960）の主な指標（2018/9/14現在）
■投資口価格： 175,200円
■1株分配： 3,420円（2018年11月期）→　3,550円（2019年5月期）
■分配金利回り： 3.98%
■NAV倍率： 1.19

先日のカンブリア宮殿では「リノべる」を取り上げていましたね。
私はリノベーションに興味があるのでじっくりと鑑賞しました。

キャットウォークのある家、良かったですね～
ああいう猫が好きです（違）

老後は田舎で過ごしたいという願望は全くありません。
程よい所に中古マンション買って、リノベして、猫と一緒に生活するのも良いかなぁと考えています。

ま、こういう家（部屋）に住みたいという願望もないのですが。

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