エフ・ジェー・ネクスト　ファミリー向けマンション「ガーラ・レジデンス」の開発・販売に注力

2019/01/26
20:00

エフ・ジェー・ネクストは首都圏で「ガーラ」ブランドの投資用ワンルームマンション販売が主力。

買付日： 2016年6月
数量： 100株
取得単価： 486円　※NISA口座を利用

今回は第39期中間BUSINESS REPORTについて紹介します。

2019年3月期（2Q）
■売上高　36,915百万円（+27.8％）
■営業利益　4,294百万円（+53.5％）
■当期利益　2,719百万円（+57.6％）

・マンション販売戸数の増加により、前年同期比・計画比ともに増収増益
・不動産管理事業、建設事業も増収増益を確保

｢ガーラマンションシリーズ」を中心に1,149 戸（+166戸）を販売しています。
なお通期の計画は2,200戸で前年並みの計画となっています。

ファミリー向けマンションの自社ブランド「ガーラ・レジデンス」の開発・販売に注力しています。
供給は1,000戸を突破しました。

当期についても複数物件の竣工を控えており、事業を更に拡大させる意向です。

株主優待制度が紹介されています。
写真は2018年3月期の実績です。

配当は普通配当ベースで12円/年の増配を予定しています。
配当性向は20％（前期は15.4％）となります。

エフ・ジェー・ネクスト（東証1部、8935）の主な指標（2019/1/25現在）
■ 株価： 947円
■ PER（予想）： 6.19倍
■ PBR（実績）： 0.74倍
■ EPS（予想）： 152.97
■ 1株配当（予想）： 32.00円
■ 配当利回り（予想）： 3.38%

■ 株主優待
権利確定月　3月末日
(1) 百貨店セレクトの株主優待商品、寄付（1品選択）
100株以上 1,500円相当
(2) (1)に加え、温泉旅館「伊東遊季亭」、「伊東遊季亭川奈別邸」及び「玉峰館」
利用券（1枚10,000円分）を持ち株数に応じて贈呈
1,000株以上　1枚（10,000円分）
5,000株以上　3枚（30,000円分）
10,000株以上　6枚（60,000円分

■ 総合利回り（予想）： 4.96%
上記は100株の場合

やれ優待券だ、福袋の券だ、クーポンだ、と有効期限管理は大変ですよね。

私は「Limit」というアプリを使って管理しています。
ブログ用とは別にもう一回写真を撮る手間が掛かりますが、期限を可視化できるのは大きいです。

通知は最長で5日前と優待券消費には向きません。
しかしシンプルな画面・操作性で気に入っています。

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