日本商業開発 海外(米国)「JINUSHIビジネス」第1号物件は?
- 2019/02/25
- 20:00
日本商業開発は商業施設建設を前提に底地取得、売却益狙う。
私募REIT運用も。
買付日 : 2014年1月
数量 : 300株
取得単価 : 570円
今回は第19期中間報告書と株主優待について紹介します。
※業績は2/13発表の3Qを使用

2019年3月期(3Q)
■売上高 20,875百万円(+73.2%)
■営業利益 1,517百万円(+76.5%)
■当期利益 1,148百万円(+268.2%)
・1Qに「地主リート」以外で売却が進んだことにより、大幅な増収・増益
・販売用不動産の残高、案件数ともに拡大
後述しますが、「地主REIT」への売却が毎年1月のため売上は下期偏重の傾向があります。

仕入実績が紹介されています。
国内では東京都八王子市の大型案件(約36,000坪)を公募入札にて取得しています。
商業部分と物流部分に分けて、約50年の長期に亘る事業用定期借地権設定契約を締結します。
50年って長いですよね。
契約終了時には締結した人が誰も会社に残っていないですね。
海外(米国)「JINUSHIビジネス」第1号物件を取得しています。
ロスのスタバの底地ですね。

株主優待はジェフグルメカードです。
私は300株保有していますので、3,000円/年2回です。
300株以上の設定なのでご注意を(^^)/

当社から「地主リート」へ11案件の売却(売却価格15,354百万円)が完了しています。
これは4Qに計上されます。
これらを踏まえ、3Q決算発表時に通期の業績予想を上方修正しています。
日本商業開発(東証1部、3252)の主な指標(2019/2/22現在)
■ 株価 : 1,531円
■ PER(予想) : 11.46倍
■ PBR(実績) : 1.36倍
■ EPS(予想) : 133.57
■ 1株配当(予想) : 55.00円
■ 配当利回り(予想) : 3.59%
■ 株主優待
権利確定月 3月末日・9月末日
全国共通お食事券 ジェフグルメカード
300株以上700株未満 3,000円(年間6,000円)
700株以上 6,000円(年間12,000円)
■ 総合利回り(予想) : 7.51%
上記は300株の場合
今日のコメントは割愛します(=゚ω゚)ノ
私募REIT運用も。
買付日 : 2014年1月
数量 : 300株
取得単価 : 570円
今回は第19期中間報告書と株主優待について紹介します。
※業績は2/13発表の3Qを使用

2019年3月期(3Q)
■売上高 20,875百万円(+73.2%)
■営業利益 1,517百万円(+76.5%)
■当期利益 1,148百万円(+268.2%)
・1Qに「地主リート」以外で売却が進んだことにより、大幅な増収・増益
・販売用不動産の残高、案件数ともに拡大
後述しますが、「地主REIT」への売却が毎年1月のため売上は下期偏重の傾向があります。

仕入実績が紹介されています。
国内では東京都八王子市の大型案件(約36,000坪)を公募入札にて取得しています。
商業部分と物流部分に分けて、約50年の長期に亘る事業用定期借地権設定契約を締結します。
50年って長いですよね。
契約終了時には締結した人が誰も会社に残っていないですね。
海外(米国)「JINUSHIビジネス」第1号物件を取得しています。
ロスのスタバの底地ですね。

株主優待はジェフグルメカードです。
私は300株保有していますので、3,000円/年2回です。
300株以上の設定なのでご注意を(^^)/

当社から「地主リート」へ11案件の売却(売却価格15,354百万円)が完了しています。
これは4Qに計上されます。
これらを踏まえ、3Q決算発表時に通期の業績予想を上方修正しています。
日本商業開発(東証1部、3252)の主な指標(2019/2/22現在)
■ 株価 : 1,531円
■ PER(予想) : 11.46倍
■ PBR(実績) : 1.36倍
■ EPS(予想) : 133.57
■ 1株配当(予想) : 55.00円
■ 配当利回り(予想) : 3.59%
■ 株主優待
権利確定月 3月末日・9月末日
全国共通お食事券 ジェフグルメカード
300株以上700株未満 3,000円(年間6,000円)
700株以上 6,000円(年間12,000円)
■ 総合利回り(予想) : 7.51%
上記は300株の場合
今日のコメントは割愛します(=゚ω゚)ノ
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