RYUの投資日記

いちごオフィスリート投資法人は中規模オフィスに特化したJ-REITです。

買付日 ： 2014年1月
数量 ： 1口
取得単価 ： 68,900円　※NISA口座を利用

今回は第26期資産運用報告について紹介します。



2018年10月期に3物件、74億円の中規模オフィスを取得しています。

期末稼働率は99.2％と高水準の稼働率を維持しています。
価値向上CAPEX（いちごラウンジ等）による賃料収入アップも大きく寄与しています。

昨今のオフィス環境の質向上に対する多様なニーズに対応しています。
例えば快適性の高いオフィス空間の提供や将来の社員増員に対応可能な可動式什器の採用等です。

JCRによる格付が「A-」から「A」へ向上しています。

ちなみにJCRとR&Iでは格付格差（レートスプレッド）に1ノッチ程度差があります。
JCRの方が甘いです。この点はご留意を。



1口当たり分配金は2,014円（前期比+50円、対期初予想比+47円）です。
J-REIT最長の17期連続増配となっています。

いちごオフィスリート投資法人（東証、8975）の主な指標（2019/3/11現在）
■投資口価格 ： 102,100円
■1株分配 ： 2,215円（2019年4月期）→　2,070円（2019年10月期）
■分配金利回り ： 4.20%
■NAV倍率 ： 1.31


我が家にも到着しました。

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