インヴィンシブル投資法人　リゾート＆スパをバーチャル体験

2019/04/08
20:00

インヴィンシブル投資法人はホテルと住居を中心とした総合型REITです。

買付日： 2018年2月
数量： 1口
取得単価： 46,950円　※NISA口座を利用

今回は第31期資産運用報告について紹介します。

当期は5年連続となるグローバル・オファリングにより新規投資口を発行しています。

それをもとにホテルマイステイズ4物件と海外ホテル2物件を取得しています。
これによりホテルアセットの占める割合は約8割となっています。

ホテル中心で地域分散が効いていますね。
西日本、北海道で自然災害の影響を受けましたが、インバウンド需要もあり収益目標はクリアしました。

住居ポートフォリオは賃料坪単価の増額を実現し、運用収益の前年比、予算比増額を達成しました。

投資した海外ホテルでは公式ウェブサイトでVRオンラインツアーが体験できます。
GWはこれで旅行気分を味わいたいと思います(=ﾟωﾟ)ﾉ

当期に手元資金を用いて約40億円の自己投資口の取得を実施しています。
1口当たり分配金は+1.4％（+22～23円/期）向上します。

自己投資口取得の効果は以下が考えられます。
・アナウンスメント効果
・一口当たり分配金の増額
・需給改善効果

中期計画「Vision 2022」では2022年までに1口当たり分配金を3,700円/年に成長させることを目標としています。
（2019年予想は3,258円）

インヴィンシブル投資法人（東証、8963）の主な指標（2019/4/5現在）
■投資口価格： 53,700円
■1株分配： 1,582円（2019年6月期）→　1,676円（2019年12月期）
■分配金利回り： 6.07%
■NAV倍率： 1.04

銀座の不二家レストランに初めて入りました。
うーん、普通かな。