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日本賃貸住宅投資法人 第17期の物件売却により、来期は分配金減少です

日本賃貸住宅投資法人は2014年1月に投資しています。

63,800円で購入しています。
(NISA口座を利用して投資しています)

今回は第17期資産運用報告について紹介したいと思います。

日本賃貸住宅投資法人_2014②

第17期は2物件の譲渡益と4物件の新規取得が寄与した結果、一口当たり分配金は
1,761円と期初計画(1,585円)比176円(約11%)の増配となりました。

ただし、第18期は第17期に発生した物件売却等の特殊要因がなくなること等により
一口当たり分配金は1,615円を見込んでいます。

日本賃貸住宅投資法人_2014③

ポートフォリオの設計戦略は下記の通りです。
賃貸住宅カテゴリー別では、ワンルームの割合が高いですね(50~80%)。

日本賃貸住宅投資法人_2014④

ワンルームタイプの立地・住環境に対する投資条件は原則として主要交通機関から
の距離が概ね徒歩5分以内であることとなっています。

なるほど、収益上げられそうな物件ですね。

日本賃貸住宅投資法人(東証、8986)の主な指標(2014/12/26現在)
投資口価格 : 97,400円
1株分配 : 1,615円(15年3月期)
分配金利回り : 3.32%
NAV倍率 : 1.57
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プロフィール

RYU

Author:RYU
某企業で財務の仕事をしていました
その知識を投資に活かしています

日本証券アナリスト協会 検定会員
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

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雑誌に掲載されました

☆ダイヤモンド・ザイ2018年6月号
☆ネットマネー2017年8月号
☆マネーポスト2017年春号、夏号

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