RYUの投資日記

日本賃貸住宅投資法人は2014年1月に投資しています。

63,800円で購入しています。
（NISA口座を利用して投資しています）

今回は第17期資産運用報告について紹介したいと思います。



第17期は2物件の譲渡益と4物件の新規取得が寄与した結果、一口当たり分配金は
1,761円と期初計画（1,585円）比176円（約11％）の増配となりました。

ただし、第18期は第17期に発生した物件売却等の特殊要因がなくなること等により
一口当たり分配金は1,615円を見込んでいます。



ポートフォリオの設計戦略は下記の通りです。
賃貸住宅カテゴリー別では、ワンルームの割合が高いですね（50～80％）。



ワンルームタイプの立地・住環境に対する投資条件は原則として主要交通機関から
の距離が概ね徒歩5分以内であることとなっています。

なるほど、収益上げられそうな物件ですね。

日本賃貸住宅投資法人（東証、8986）の主な指標（2014/12/26現在）
■投資口価格 ： 97,400円
■1株分配 ： 1,615円（15年3月期）
■分配金利回り ： 3.32%
■NAV倍率 ： 1.57

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