日本ヘルスケア投資法人　日本賃貸住宅投資法人と合併

2020/03/13
20:00

日本ヘルスケア投資法人は国内初のヘルスケア施設特化型のJ-REIT。

買付日： 2014年11月
数量： 1口
取得単価： 222,000円（調整後の取得価額は208,176円）　※NISA口座を利用

今回は第11期決算・運用状況のご報告について紹介します。

前期比で営業収益は+2百万円、営業利益は+1百万円、当期利益は△2百万円です。
ここまで差が発生しないのは趣深いですよね。

これだけだとブログに書く必要性が全くないのですが、大きなイベントが発生します。
2019/11/19付で日本賃貸住宅投資法人と合併契約を締結しています。

それぞれの投資主総会での承認を得たうえで、2020/4/1付で合併します。
名称は「大和証券リビング投資法人」と変更になります。

合併比率は1（日本ヘルスケア）：2.05（日本賃貸住宅）です。

合併の意義として以下記載があります。
・合併による規模拡大の実現
・築古物件を中心とした27物件の譲渡とヘルスケア施設28物件の取得による新中期目標の早期実現
・第三者割当増資による投資主価値向上

私は両投資法人の投資口を保有していますので、合併によりシナジー創出してもらえればと思います。

日本ヘルスケア投資法人（東証、3308）の主な指標（2020/3/12現在）
■投資口価格： 185,200円
■1株分配： 3,525円（2020年3月期）
■分配金利回り： 4.57%
■NAV倍率： 0.93

今日のブログに投資口価格等を入力するためにREITのサイトを覗きました。
高利回りが復活していますね（笑）

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