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平和不動産リート投資法人 自己投資口取得を実施

平和不動産リート投資法人はレジデンス・オフィスに投資する総合型のJ-REIT。
平和不動産がスポンサー。

買付日 : 2013年7月
数量 : 1口
取得単価 : 69,000円

今回は第37期資産運用報告について紹介します。

平和不動産リート_2020④

オフィスは新規物件の取得により資産規模が拡大しました。
オフィスの期中平均稼働率が99.70%と過去最高を更新し、賃料の増額改定も進んでいます。

レジデンスは3物件を取得したことにより資産規模は1,000億円を超えました。
竣工と同時(稼働率0%)の物件取得を行った影響でポートフォリオの稼働率は下げています。

平和不動産リート_2020⑤

当期はオフィス1物件、レジデンス3物件の計4物件を取得しています。

一方でHF麻生十番レジデンスを譲渡しています。
売却益の一部は内部留保して将来の分配金原資としています。

平和不動産リート_2020⑥

20年7月に物件売却資金を活用した自己投資口取得を実施しています。
これは以下の状況を踏まえてのことです。

・コロナ禍で投資口価格が大幅に下落したこと(REIT各社同様)
・不動産価格は依然として高い水準での取引が成立していること

投資口価格が割安で物件取得よりも効果的という判断によるものだと思われます。

平和不動産リート投資法人(東証、8966)の主な指標(2020/9/24現在)
投資口価格 : 112,500 円
1株分配 : 2,650円(2020年11月期)→ 2,650円(2021年5月期)
分配金利回り : 4.71%
NAV倍率 : 0.90


パルコで期間限定のリサ・ラーソンのショップに行ってきました。

せっかくなのでガチャを。
私はトラフィックカー、相方はトンチカ直営店限定のベイビーマイキー(三毛猫)でした。

スウェーデンの森の金のふくろうが欲しかったです。
2960(フクロウ)個、数量限定だそうで。

パルコ_2020⑥
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プロフィール

RYU

Author:RYU
某企業で財務の仕事をしていました
その知識を投資に活かしています

日本証券アナリスト協会 検定会員
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

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雑誌に掲載されました

☆ダイヤモンド・ザイ2018年6月号
☆ネットマネー2017年8月号
☆マネーポスト2017年春号、夏号

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