RYUの投資日記

いちごオフィスリート投資法人は中規模オフィスに特化したJ-REIT。

買付日 ： 2014年1月
数量 ： 1口
取得単価 ： 68,900円　※NISA口座を利用

今回は第30期資産運用報告について紹介します。



20年10月期は解約が先行したことから稼働率は一時的に微減となりました。
また賃料単価の上昇ペースは鈍化するも、都心6区については微増です。

既存テナントの賃料改定ですが、こちらもコロナ影響で増額改定の進捗は鈍化しています。
契約改定期を迎えた契約の9割以上が据置による更新です。
（20年4月期は38.7％が増額改定）

一方でテナント入替時における増額成約は引き続き堅調です。
これは中規模オフィスの需要の底硬さを示しています。



20年12月には立川市に38.3億円で中規模オフィスを取得しています。

それにしてもせっかくJリーグ株主・投資主制度があるのに活用できないですね(￣^￣)ゞ

いちごオフィスリート投資法人（東証、8975）の主な指標（2021/3/12現在）
■投資口価格 ： 88,500円
■1株分配 ： 2,063円（2021年4月期）→　2,105円（2021年10月期）
■分配金利回り ： 4.71%
■NAV倍率 ： 1.05


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抽選で3,333名にJRE POINT3,000ポイントということでコレは嬉Pー(=ﾟωﾟ)ﾉ

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