RYUの投資日記

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人は主要投資対象を物流施設とするJ-REIT。
スポンサーは伊藤忠商事。

買付日 ： 2019年5月
数量 ： 1口
取得単価 ： 99,300円（調整後の取得価額は98,014円）

今回は第五期資産運用報告について紹介します。



上場後2回目の公募増資により資産規模を1,114億円に拡大しています。

次期に契約満了となるテナントと賃料増・長期間で再契約を行っています。
また共有部照明LED化・駐車場外部貸し等で収益の拡大を図っています。

これに伴い営業収益、各段階利益は前期比増加しています。



公募増資で取得した物件は4物件で全てアイミッションズパークとなっています。
これはスポンサーである伊藤忠商事が運営する物流施設のようです。



2021年2月にJCR格付はA+ポジティブに向上しています。
日本銀行の投資検討可能銘柄となるAA格への格付アップを目指しています。

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人（東証、3493）の主な指標（2021/4/30現在）
■投資口価格 ： 140,200円
■1株分配 ： 2,464円（2021年7月期）→　2,557円（2022年1月期）
■分配金利回り ： 3.58%
■NAV倍率 ： 1.11


GWは積み本、積みドラマの消化に励みました。

こちらはNumber PLUS「野村克也と名将の言葉学。」です。



“財を遺すは下、仕事を遺すは中、人を遺すを上とする”

この言葉良いですね。
ノムさん自身の功績を表現しています。

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