平和不動産リート投資法人　譲渡損益を除けば×2

2022/03/31
20:00

平和不動産リート投資法人はレジデンス・オフィスに投資する総合型のJ-REIT。
平和不動産がスポンサー。

買付日： 2013年7月
数量： 1口
取得単価： 69,000円

今回は第40期資産運用報告について紹介します。
（運用報告が白黒、文字だらけの分かりにくいものになりました…）

物件譲渡益の減少が減収要因となりました（前期比△160百万円）。
一方で譲渡損益を除く当期純利益とEPUはともに過去最高を更新しました。

公募増資時および期中の物件取得が収益に寄与しています。

オフィス・レジデンスのリーシングはともに局所的な苦戦は見られるようです。
とはいえポートフォリオ全体の稼働率は高位で安定しています。

結果、1口当たり分配金は前期比+90円の2,890円となりました。

次期も譲渡損益を除く当期純利益は過去最高更新を見込みます。
1口当たり分配金は当期比+50円の2,940円を予想しています。
（予想上は物件の売買を想定せず）

平和不動産リート投資法人（東証、8966）の主な指標（2022/3/30現在）
■投資口価格： 146,500円
■1株分配： 2,940円（2022年5月期）→　2,940円（2022年11月期）
■分配金利回り： 4.01%
■NAV倍率： 1.09

3月の権利取りが終わりました。
といっても私は基本現物でクロスをちょい足しする程度です。

3月に権利確定する銘柄がいくつかは分かっていません。
とはいえ最近は気持ち配当重視で銘柄増やしているので6月が楽しみではあります(^^)/

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