ヒューリックリート投資法人　稼働率は微減、早期埋戻しを実施

2022/05/24
20:00

ヒューリックリート投資法人はオフィスビルを主体とする総合型。
スポンサーはみずほ銀行系のヒューリック単独。

投資方針は以下の通りです。
・「東京コマーシャル・プロパティ」への重点投資　→　オフィス、商業施設
・「次世代アセット・プラス」への投資　→　有料老人ホーム、ネットワークセンター、ホテル、その他

買付日： 2014年2月
数量： 1口
取得単価： 123,100円　※NISA口座を利用

今回は第16期資産運用報告について紹介します。

21年10月に上場後8回目となる公募増資を実施し、資産の入替えを行いました。
スポンサーサポートを活用し、4物件33,460百万円を取得し、1物件4,100百万円を譲渡しました。

稼働率はポートフォリオ全体で98.4％と微減となっています。
次世代アセット・プラスは横ばいですが、東京コマーシャル・プロパティが下落しています。

まあヒューリック神戸ビルのように早期に埋戻しできた事例もあるようです。

17期の予想分配金は3,700円、18期は3,480円を計画しています。

ヒューリックリート投資法人（東証、3295）の主な指標（2022/5/23現在）
■投資口価格： 160,000円
■1株分配： 3,700円（2022年8月期）→　3,480円（2023年2月期）
■分配金利回り： 4.49%
■NAV倍率： 0.89

「左遷社員池田　リーダーになる」（鈴木孝博/リーブル出版）を読みました。
※2022年9冊目

中堅企業を舞台に左遷された中堅社員がもとNo.2の指南をもとに立て直すというストーリーです。

経営・リーダー論を小説で学ぶというスタイルです。
細かいリーダー論はありませんが、自分も頑張ろうという気分にはなります。
（こんなに簡単に周囲が動いて結果が伴えば誰も苦労しませんが…）

こういった書籍であれば「V字回復の経営」をおすすめします。

関連記事