RYUの投資日記

平和不動産リート投資法人はレジデンス・オフィスに投資する総合型のJ-REIT。
平和不動産がスポンサー。

買付日 ： 2013年7月
数量 ： 1口
取得単価 ： 69,000円

今回は第41期資産運用報告について紹介します。



物件譲渡益（462百万円）が増収・増益に寄与しました。
当期利益とEPUがともに伸長しEPUは+210円の3,024円、分配金は前期比+160円の3,050円です。

レジデンスのリーシングにおいて局所的な苦戦は見られるようです。
しかしオフィスを含めたポートフォリオ全体の稼働率及び収益は高水準で安定推移しています。

NEXT VISIONとして1口当たり分配金3,300円を目指しています。
向上イメージは以下の通りです。
外部成長+200円、内部成長+165円、金利費用-22円

やはり今後金利は上昇する見通しで組んでいるんですね。

平和不動産リート投資法人（東証、8966）の主な指標（2022/10/4現在）
■投資口価格 ： 153,000円
■1株分配 ： 3,115円（2022年11月期）→　3,115円（2023年5月期）
■分配金利回り ： 4.07%
■NAV倍率 ： 1.11


仙台旅行のおまけ①

相方はずんだ好きです。
という訳で牛たんの他にこちらも楽しみにしていたようです。

初日にはずんだ茶寮で「ずんだシェイク エクセラ」を飲んでいました。
シェイクの1.5倍＋ホイップクリームとなっています。



二日目は喜久水庵　ずんだ茶屋で「ずんだっ茶シェイク」でした。
こちらの方がずんだが強いと申されておりました。

ちなみに私は両方とも一口も飲んでいません(￣^￣)ゞ

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