アドバンス・ロジスティクス投資法人 期末稼働率99.9％（倉庫稼働率100％）
- 2022/11/18
- 20:00
アドバンス・ロジスティクス投資法人は主要投資対象を物流施設とするJ-REIT。
スポンサーは伊藤忠商事。
買付日 ： 2019年5月
数量 ： 1口
取得単価 ： 99,300円（調整後の取得価額は96,941円）
今回は第八期資産運用報告について紹介します。
期末稼働率は99.9％（倉庫稼働率100％）でした。
倉庫以外の何が非稼働なんだろ…？
保有物件の修繕費などの運用費用の削減により、業績予想比+26円の増配を実現しています。
運用会社の合併により決算期が変更となります。
従前1・7月だったものが2・8月となります。
そのため第9期は7か月の変則決算期となります。
その分1口当たり分配金は増えて、3,239円を計画しています。
アドバンス・ロジスティクス投資法人（東証、3493）の主な指標（2022/11/17現在）
■投資口価格 ： 145,800円
■1株分配 ： 3,239円（2023年2月期）→ 2,806円（2023年8月期）
■分配金利回り ： 3.83%
■NAV倍率 ： 1.02
「ロジカル・シンキング」（照屋 華子・岡田 恵子/東洋経済新報社）を読みました。
※2022年20冊目
ある意味ロジカル・シンキングの古典とも言える本です。
私も以前読んだことありますが、Kindleで無料だったので再読しました。
ロジカル・シンキングに使用するツールは以下の2つです。
・話の重複や漏れ、ずれをなくす技術である「MECE」
・話の飛びをなくす技術である「So What?/Why So?」
完璧にできているとは思いませんが、知っていて意識する/しないで結果は大きく変わるはずです。
話はそれますが、MECEの読み方について。
私はミーシー派ですが、ミッシー派もいるようです。
IFRSもアイエフアールエスとイファース、どちらの派閥もあります（私はイファース）。
SAPは昔はサップでしたが今はエスエーピーと発音しています。
読み方って意外と難しいですね。
スポンサーは伊藤忠商事。
買付日 ： 2019年5月
数量 ： 1口
取得単価 ： 99,300円（調整後の取得価額は96,941円）
今回は第八期資産運用報告について紹介します。
期末稼働率は99.9％（倉庫稼働率100％）でした。
倉庫以外の何が非稼働なんだろ…？
保有物件の修繕費などの運用費用の削減により、業績予想比+26円の増配を実現しています。
運用会社の合併により決算期が変更となります。
従前1・7月だったものが2・8月となります。
そのため第9期は7か月の変則決算期となります。
その分1口当たり分配金は増えて、3,239円を計画しています。
アドバンス・ロジスティクス投資法人（東証、3493）の主な指標（2022/11/17現在）
■投資口価格 ： 145,800円
■1株分配 ： 3,239円（2023年2月期）→ 2,806円（2023年8月期）
■分配金利回り ： 3.83%
■NAV倍率 ： 1.02
「ロジカル・シンキング」（照屋 華子・岡田 恵子/東洋経済新報社）を読みました。
※2022年20冊目
ある意味ロジカル・シンキングの古典とも言える本です。
私も以前読んだことありますが、Kindleで無料だったので再読しました。
ロジカル・シンキングに使用するツールは以下の2つです。
・話の重複や漏れ、ずれをなくす技術である「MECE」
・話の飛びをなくす技術である「So What?/Why So?」
完璧にできているとは思いませんが、知っていて意識する/しないで結果は大きく変わるはずです。
話はそれますが、MECEの読み方について。
私はミーシー派ですが、ミッシー派もいるようです。
IFRSもアイエフアールエスとイファース、どちらの派閥もあります（私はイファース）。
SAPは昔はサップでしたが今はエスエーピーと発音しています。
読み方って意外と難しいですね。
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