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アドバンス・ロジスティクス投資法人 期末稼働率99.9%(倉庫稼働率100%)

アドバンス・ロジスティクス投資法人は主要投資対象を物流施設とするJ-REIT。
スポンサーは伊藤忠商事。

買付日 : 2019年5月
数量 : 1口
取得単価 : 99,300円(調整後の取得価額は96,941円)

今回は第八期資産運用報告について紹介します。

アドバンス・ロジスティクス投資法人_2022④

期末稼働率は99.9%(倉庫稼働率100%)でした。
倉庫以外の何が非稼働なんだろ…?

保有物件の修繕費などの運用費用の削減により、業績予想比+26円の増配を実現しています。

アドバンス・ロジスティクス投資法人_2022⑤

運用会社の合併により決算期が変更となります。
従前1・7月だったものが2・8月となります。

そのため第9期は7か月の変則決算期となります。
その分1口当たり分配金は増えて、3,239円を計画しています。

アドバンス・ロジスティクス投資法人(東証、3493)の主な指標(2022/11/17現在)
投資口価格 : 145,800円
1株分配 : 3,239円(2023年2月期)→ 2,806円(2023年8月期)
分配金利回り : 3.83%
NAV倍率 : 1.02


「ロジカル・シンキング」(照屋 華子・岡田 恵子/東洋経済新報社)を読みました。
※2022年20冊目

ロジカル・シンキング_2022

ある意味ロジカル・シンキングの古典とも言える本です。
私も以前読んだことありますが、Kindleで無料だったので再読しました。

ロジカル・シンキングに使用するツールは以下の2つです。
・話の重複や漏れ、ずれをなくす技術である「MECE」
・話の飛びをなくす技術である「So What?/Why So?」

完璧にできているとは思いませんが、知っていて意識する/しないで結果は大きく変わるはずです。

話はそれますが、MECEの読み方について。
私はミーシー派ですが、ミッシー派もいるようです。

IFRSもアイエフアールエスとイファース、どちらの派閥もあります(私はイファース)。
SAPは昔はサップでしたが今はエスエーピーと発音しています。

読み方って意外と難しいですね。

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プロフィール

RYU

Author:RYU
某企業で財務の仕事をしていました
その知識を投資に活かしています

日本証券アナリスト協会 認定アナリスト(CMA)
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

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雑誌に掲載されました

☆ダイヤモンド・ザイ2018年6月号
☆ネットマネー2017年8月号
☆マネーポスト2017年春号、夏号

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