ヒューリックリート投資法人　立地競争力を活かしたテナント埋戻し　&仙台①

2022/12/14
20:00

ヒューリックリート投資法人はオフィスビルを主体とする総合型。
スポンサーはみずほ銀行系のヒューリック単独。

投資方針は以下の通りです。
・「東京コマーシャル・プロパティ」への重点投資　→　オフィス、商業施設
・「次世代アセット・プラス」への投資　→　有料老人ホーム、ネットワークセンター、ホテル、その他

買付日： 2014年2月
数量： 1口
取得単価： 123,100円　※NISA口座を利用

今回は第17期資産運用報告について紹介します。

安定的な収益が見込まれる物件を取得し、潜在的なリスクを有する物件を先んじて入替しています。

3月にはスポンサーが開発した有料老人ホームを取得しています。
一方でヒューリック新宿三丁目ビルの第2回目の譲渡を行いました。

結果、62物件3,790億円の資産規模となっています。

立地競争力を活かしたテナント埋戻し事例が紹介されています。

その中の一つが渋谷駅徒歩5分にある「HULIC &New SHIBUYA」です。
第12期末以降4フロアでテナント退去が発生しましたが、リーシングにより埋戻しが完了しています。

不動産はやはり立地が大切ですね、リッチなものだけに…

ヒューリックリート投資法人（東証、3295）の主な指標（2022/12/13現在）
■投資口価格： 169,900円
■1株分配： 3,480円（2023年2月期）→　3,480円（2023年8月期）
■分配金利回り： 4.10%
■NAV倍率： 0.92

先日の旅行に引き続き、仕事で仙台を訪問しました。

予約しようとしたところ、空いている宿がほぼありません。
全国旅行支援で宿の確保が難しくなっているのかと思いましたが、それ以外にも理由がありました。

NE○Sのコンサートなどと日程が重なっていたようです。

おかげで宿泊料金はビックリするような価格になっていました…
スーパーホテルに宿泊したのですが、スーパーな価格でした(￣^￣)ゞ