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ヒューリックリート投資法人 立地競争力を活かしたテナント埋戻し &仙台①

ヒューリックリート投資法人はオフィスビルを主体とする総合型。
スポンサーはみずほ銀行系のヒューリック単独。

投資方針は以下の通りです。
・「東京コマーシャル・プロパティ」への重点投資 → オフィス、商業施設
・「次世代アセット・プラス」への投資 → 有料老人ホーム、ネットワークセンター、ホテル、その他

買付日 : 2014年2月
数量 : 1口
取得単価 : 123,100円 ※NISA口座を利用

今回は第17期資産運用報告について紹介します。

ヒューリックリート投資法人_2022③

安定的な収益が見込まれる物件を取得し、潜在的なリスクを有する物件を先んじて入替しています。

3月にはスポンサーが開発した有料老人ホームを取得しています。
一方でヒューリック新宿三丁目ビルの第2回目の譲渡を行いました。

結果、62物件3,790億円の資産規模となっています。

ヒューリックリート投資法人_2022④

立地競争力を活かしたテナント埋戻し事例が紹介されています。

その中の一つが渋谷駅徒歩5分にある「HULIC &New SHIBUYA」です。
第12期末以降4フロアでテナント退去が発生しましたが、リーシングにより埋戻しが完了しています。

不動産はやはり立地が大切ですね、リッチなものだけに…

ヒューリックリート投資法人(東証、3295)の主な指標(2022/12/13現在)
投資口価格 : 169,900円
1株分配 : 3,480円(2023年2月期)→ 3,480円(2023年8月期)
分配金利回り : 4.10%
NAV倍率 : 0.92


先日の旅行に引き続き、仕事で仙台を訪問しました。

予約しようとしたところ、空いている宿がほぼありません。
全国旅行支援で宿の確保が難しくなっているのかと思いましたが、それ以外にも理由がありました。

NE○Sのコンサートなどと日程が重なっていたようです。

おかげで宿泊料金はビックリするような価格になっていました…
スーパーホテルに宿泊したのですが、スーパーな価格でした( ̄^ ̄)ゞ

仙台_2022

こちらホテルの朝ごはんです。

早めに食べに行って良かった。
会場の男女比は完全にバグっていましたね…

仙台_2022②
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プロフィール

RYU

Author:RYU
某企業で財務の仕事をしています
その知識を投資に活かしています

日本証券アナリスト協会 認定アナリスト(CMA)
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

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雑誌に掲載されました

☆ダイヤモンド・ザイ2018年6月号
☆ネットマネー2017年8月号
☆マネーポスト2017年春号、夏号

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