アドバンス・ロジスティクス投資法人　IMP市川塩浜を取得

2023/05/26
20:00

アドバンス・ロジスティクス投資法人は主要投資対象を物流施設とするJ-REIT。
スポンサーは伊藤忠商事。

買付日： 2019年5月
数量： 1口
取得単価： 99,300円（調整後の取得価額は96,360円）

今回は第九期資産運用報告について紹介します。

今期は決算期変更のため7ヶ月の変則決算となっています。

そのため1口当たり分配金は通常より多く、3,239円となりました。
各種費用の削減により当期利益が増加した分が+31円、利益超過分を-31円とし予想と同額としています。

今期に第3回公募増資を実施しています。

これにより築年数が浅くかつ100％稼働中のIMP市川塩浜を取得しました。
取得価格は218億円、鑑定評価額は241億円です。

当面の目標である資産規模2,000億円に向けて着実に規模を拡大しています。

物流不動産市場は新規物件の供給が増加傾向にあるようです。
エリアによっては一時的に空室率の上昇が見られるようで留意が必要かもしれません。

アドバンス・ロジスティクス投資法人（東証、3493）の主な指標（2023/5/25現在）
■投資口価格： 135,600円
■1株分配： 2,806円（2023年8月期）→　2,820円（2024年2月期）
■分配金利回り： 4.15%
■NAV倍率： 0.90

「ハケンアニメ!」（辻村深月/マガジンハウス文庫）を読みました。
※2023年15冊目

アニメ業界の舞台裏を描いた熱血エンタテインメントです。

大きく3部に分かれており、上手く連動しながらストーリー展開されていきます。
・伝説の天才アニメ監督とプロデューサー
・気鋭の監督と敏腕プロデューサー
・アニメーターと町おこしに携わる観光課職員

アニメに関わる人の熱い気持ちが伝わる良作です(^^)/

映画では結構改変が行われているようですね。
機会があったら観てみたいです。

ちなみにアニメーション制作モノといえばアニメ「SHIROBKO」もオススメです。

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