大和証券リビング投資法人　合併効果を実感

2023/10/01
20:00

大和証券リビング投資法人は住宅・ヘルスケア施設の複合型REIT。
大和証券グループ本社がスポンサー。

買付日： 2014年1月
数量： 3口
取得単価： 88,967円　※NISA口座を利用

今回は2023年3月期決算・運用状況のご報告について紹介します。

当期の取り組みは以下の通りです。
a.新規物件の取得による外部成長：賃貸住宅7物件、ヘルスケア施設1物件の取得
b.オペレーション全般の継続強化：期中平均稼働率98.6％、入替時賃料の増額は件数ベースで67.0％
c.資金調達の強化
d.サステナビリティに関する取り組み

結果、一時差異等調整積立金を取り崩し、分配金は前期比+20円となっています。

賃貸物件は安定していますし、ヘルスケアの拡充を図っているのも評価しています。
ここは合併した効果が出ていると感じています。

大和証券リビング投資法人（東証、8986）の主な指標（2023/9/29現在）
■投資口価格： 110,900円
■1株分配： 2,230円（2023年9月期）→　2,200円（2024年3月期）
■分配金利回り： 3.99%
■NAV倍率： 0.97

「黒猫館の殺人」（綾辻行人/講談社文庫）を読みました。
※2023年31冊目

大いなる謎を秘めた館、黒猫館。
火災で重傷を負い、記憶を失った老人の奇妙な依頼を受け、鹿谷と江南は東京から札幌、そして阿寒へと向かう。
深い森の中に建つその館で待ち受ける、“世界”が揺らぐような真実とは!?
シリーズ屈指の大仕掛けを、読者は見破ることができるか?

いくつかの謎が多重に散りばめられています。
その中のいくつかは分かりましたが、最大の仕掛けは少々想定外でした。
（じっくりと読めば気づける範囲でしょうが）

これにて「館」シリーズの改装は完了となります。

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