RYUの投資日記

日本賃貸住宅投資法人は住居特化型のJ-REITです。

2014年1月に投資しています。
63,800円で購入しています（NISA口座を利用）。

今回は第19期資産運用報告について紹介したいと思います。
前回、前々回と全く同じ表紙ですね。



第19期は新規7物件を合計143億円で取得しています。
また、ポートフォリオの質の改善を目的として、小規模な6物件を売却しています。

平均稼働率は98.45％と高稼働で推移しています。

この結果、一口当たり分配金は1,747円と期初計画（1,700円）比47円（2.8％）の
増配となりました。



新規物件の取得に際して、住宅特化型で初のグローバル・オファリング（144A/
Reg.S）を実施しています。



配当積立金（負ののれん）を活用し、第20期・第21期は一口当たり分配金1,700円
を維持予定です。

日本賃貸住宅投資法人（東証、8986）の主な指標（2016/1/19現在）
■投資口価格 ： 77,100円
■1株分配 ： 1,700円（2016年3月期）→　1,700円（2016年9月期）
■分配金利回り ： 4.41%
■NAV倍率 ： 1.09

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