RYUの投資日記

ヒューリックリート投資法人はオフィスビルを主体とする総合型です。

投資方針では主軸を東京圏のオフィスビルと商業施設の「東京コマーシャルプロ
パティ」とし、「次世代アセット」とする有料老人ホームやネットワークセンターにも
投資を行います。スポンサーはみずほ銀行系のヒューリック単独です。

2014年2月に投資しています。

123,100円で購入しています。
（NISA口座を利用して投資しています）

今回は第4期資産運用報告について紹介したいと思います。



今期はスポンサーであるヒューリックが開発したヒューリック虎ノ門ビル（取得価格
12,740百万円）を取得したことにより、物件数は32物件となっています。

内訳はオフィス14物件、商業施設6物件、有料老人ホーム4物件、ネットワークセン
ター8物件となっています。

「虎ノ門」は東京メトロ日比谷線の新駅開業等のインフラ整備の進展により、一層の
成長が期待される注目のエリアですね。



第4期の確定分配金（1口当たり）は2,969円で、過去からの実績、第5・6期の予想
分配金ともに右肩上がりとなっています。



第5期に入り、2016年3月に上場後2回目の公募増資と新規物件の取得を実施して
おり、資産規模が拡大・継続した成長が期待できます。

ヒューリックリート投資法人（東証、3295）の主な指標（2016/6/15現在）
■投資口価格 ： 182,900円
■1株分配 ： 3,020円（2016年8月期）→　3,100円（2017年2月期）
■分配金利回り ： 3.35%
■NAV倍率 ： 1.26

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