RYUの投資日記

GLP投資法人は物流施設特化型のJ-REITです。
J-REIT銘柄としては初の利益超過分配を行う方針を示しています。

2013年5月に投資しています。
99,800円で購入しています。

今回は第8期決算・運用状況のご報告について紹介したいと思います。



当法人の革新的な取り組みの一環として、2012年12月の上場時点の情報が
掲載されています。

それによりますと、時価総額は約1,100億円でJ-REIT史上2番目、投資口価格
は60,500円で最小とのことです。

いまや時価総額は3,000億円超、投資口価格は2倍以上となっています。



決算ハイライトはこちら。
今期と翌期（予想）が掲載されているのは良いのですが、前期も欲しいところです。



第9期は2015年に取得した6物件にかかる固定資産税等の費用化（110百万円）
が始まることによる営業費用の増加と第8期に計上した不動産売却益（80百万
円）が発生しないことによる営業収益の減少を見込んでいます。

この2つの1口当たり分配金への影響額は△73円となりますが、財務関連費用
の削減等により、1口当たり予想分配金は△60円の2,307円を見込んでいます。

GLP投資法人（東証、3281）の主な指標（2016/7/7現在）
■投資口価格 ： 130,300円
■1株分配 ： 2,307円（2016年8月期）→　2,310円（2017年2月期）
■分配金利回り ： 3.54%
■NAV倍率 ： 1.38

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