RYUの投資日記

日本賃貸住宅投資法人は住居特化型のJ-REITです。

2014年1月に投資しています。
63,800円で購入しています（NISA口座を利用）。

今回は第20期資産運用報告について紹介したいと思います。



当期の一口当たり分配金は、平均稼働率98.2％と高稼働率を維持したことや
新規8物件105億円を取得したことにより、当初計画で想定していた270百万円
の配当積立金を活用することなく、期初計画の1,700円を22円上回る1,722円と
なりました。



第21期・第22期の計画が掲載されていますが、当期より減益・減配の控えめ
計画となっています。保守的な投資法人なんでしょうね。



2015年12月、大和証券グループ本社が当投資法人の新たなスポンサーと
なりました。

スポンサー変更等に伴い格付及び格付の見通しが改善しており、借入金利
の低減等が見込めそうです。

日本賃貸住宅投資法人（東証、8986）の主な指標（2016/7/13現在）
■投資口価格 ： 83,700円
■1株分配 ： 1,700円（2016年9月期）→　1,700円（2017年3月期）
■分配金利回り ： 4.06%
■NAV倍率 ： 1.14

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