RYUの投資日記

平和不動産リート投資法人はレジデンス・オフィスに投資する総合型のJ-REITです。
平和不動産がスポンサーとなっています。

2013年7月に投資しています。
69,000円で購入しています。

今回は第30期資産運用報告について紹介したいと思います。



第30期決算トピックスの数値を前期と比較してみます。

1口当たり分配金　1,808円　→　1,884円
資産規模　1,647億円　→　1628億円
物件数　98物件　→　97物件
期中平均稼働率　96.46％　→　97.32％



1口当たり分配金額は「概ね上昇トレンド」（資産運用報告：談）を描いています。

第31期の1口当たり予想分配金は1,980円。
中期目標の2,000円が視野に入ってきましたね(=ﾟωﾟ)ﾉ



第30期から第31期にかけて、資産の入替を実施しています。

2物件の売却、オフィス2物件・レジデンス1物件を取得しています。
今回の物件入替により1口当たり分配金は51.7円（巡行：第34期以降）の改善が見込まれています。



今後も資産の入替によるポートフォリオの質の向上を目指して欲しいと思います。

平和不動産リート投資法人（東証、8966）の主な指標（2017/2/17現在）
■投資口価格 ： 84,800円
■1株分配 ： 1,980円（2017年5月期）→　1,980円（2017年11月期）
■分配金利回り ： 4.67%
■NAV倍率 ： 0.81


2月19・20日はイオンの特別お客様感謝デーとなっています。
決算前最後の書き入れ時ですね。

プレモノで当選した「トップスーパーNANOX」と「トップHYGIA」を引き換えがてら買い物です。
（違いが分からない男です…）



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細かいお得技は得意ではない私ですが、普通に買い物するのはもったいないですよね(=ﾟωﾟ)ﾉ

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